Mutui: banca


Articoli informativi su Mutui relativi al tag banca, ossia che contengono nel testo la parola banca; guide, manuali, tutorial a tema banca.


Accollo mutui dai costruttori: sono convenienti?
Accollo mutui dai costruttori: sono convenienti?

... Nella maggior parte dei casi poi, il cliente finale acquistando l'immobile con il mutuo acceso, non deve dimostrare la propria condizione economica alla banca, quindi niente documentazione richiesta ... Questo è possibile perché l'impresa edile, rimane garante per un periodo di tempo, anche se la banca in caso di morosità del cliente, agisce nei confronti di quest'ultimo e mai dell'impresa edile ... I vantaggi sicuri sono in sostanza due : 1) Risparmio economico, un atto notarile invece di due; 2) Nessun documento da consegnare alla banca erogante ...
Aumenti per i Mutui a tasso variabile
Mutui a tasso variabile, informazioni riguardanti gli aumenti secondo le stime adusbef e federconsumatori

... La Banca centrale europea(BCE), ovvero il Consiglio  Direttivo ed il suo presidente Jean-Claude Trichet,si riunirà il 7 aprile, per un piano di difesa contro l’inflazione,una ricaduta interesserà  l’aumento dei tassi variabili ... Glossario: La Banca centrale europea (BCE) nata nel 1998 dal trattato sull’Unione europea,la sua sede è Francoforte (Germania) ...
Domande frequenti per la richiesta di un Mutuo
Le principali domande per la richiesta di un mutuo e la rinegozazione di un mutuo.

... Qual è il tempo necessario per istruire la pratica di un Mutuo? Presso una Banca occorrono,dopo la presentazione dei documenti richiesti, circa venti giorni ... Questa pratica si può ottenere anche presso la stessa Banca con la quale abbiamo stipulato il Mutuo per ottenere condizioni piu' vantaggiose ...
Erogazione mutuo
Erogazione mutuo, differita rispetto alla data di firma del rogito, per accertarsi della bontà dell'ipoteca posta a garanzia del mutuo

... Il fatto che l'erogazione del mutuo possa essere differita rispetto alla data del rogito dipende dal fatto che l'ipoteca assume forza di garanzia effettiva solo nel momento in cui è consolidata, cosa che può avvenire, appunto, diversi gorni dopo la messa in atto del rogito; pertanto la banca, per essere sicura di potere contare sulla garanzia dell'ipoteca, dovrà attendere che questa diventi consolidata, e per i mutui fondiari ciò accade di norma 10 giorni dopo il giorno del rogito ... Nel caso in cui si abbia a che fare con una erogazione del mutuo differita, il venditore, al fine di cautelarsi, può fare sottoscrivere all'aquirente un ordine di bonifico irrevocabile, avente data del rogito o anche successiva, da depositare presso il notaio, il quale, una volta consolidata l'ipoteca, richiederà alla banca dell'acquirente il versamento del bonifico in sospeso ... Una volta che il mutuo sarà stato concesso, il mutuatario potrà rinegoziare con la stessa banca, o effettuare una surroga presso un'altra banca, o sostituire il vecchio mutuo con un nuovo mutuo dopo avere estinto il vecchio mutuo, o accollarsi il vecchio mutuo, effettuando una variazione del nominativo del mutuatario, al limite cambiando anche la banca, ma mantenendo la stessa ipoteca ...
Estinzione anticipata mutuo
Estinzione anticipata del mutuo, senza oneri a capo del mutuatario, fattibile se il mutuatario ha la possibilità di saldare il in anticipo suo debito con la banca

... D'altronde è anche vero che le banche, o i creditori in generale, erogano un mutuo sulla base di alcune condizioni, quali appunto la durata del mutuo, e che se quindi il mutuo avesse avuto durata minore, tali condizioni sarebbero state molto probabilmente peggiori; è anche vero che, quando una banca concede un mutuo, a sua volta deve procurarsi il denaro dalla Banca Centrale sulla base di calcoli che dipendono anche dalla durata del mutuo prevista inizialmente, e quindi vi possono essere disagi per la banca nello gestire situazioni nuove di restringimento di tempi per quel che riguarda la durata del mutuo stesso ...
FreePass Mutuo
La banca popolare di Bari presenta un prodotto finanziario davvero interessante: Freepass Mutuo

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MUTUO AGEVOLE FREEPASS

La banca Popolare di Bari presenta un mutuo agevole per chi intende acquistare un immobile ... Quando si richiede un mutuo, sopratutto nel caso di mutui a lungo termine, può accadere di non trovarsi bene con quella particolare banca e adottare la portabilità è un modo per ottenere nuove condizioni economiche ...

Le spese da affrontare sono nulle a partire da quelle legate alle spese notarili che vengono prese in carico dalla banca Popolare di Bari che si appoggia a notai con loro convenzionati ...

Mutui spese di assicurazioni e intervento dell’Isvap
Il contratto di mutuo e le spese dell'istruttoria, regolamento n.35 dell'Isvap del dicembre 2010.

... Ad esempio, la Banca può proporre una Polizza contro i rischi di invalidità, inabilità, oppure contro la perdita del lavoro e anche la morte ... Si può e si deve scegliere di operare un confronto tra diversi preventivi offerti da altre società, estranee alla Banca con la quale si sottoscrive il finanziamento, e poi scegliere la proposta piu’ conveniente ... Una novità molto importante, che è stato introdotta, è quella che impedisce alla Banca di essere intermediario e beneficiario della copertura assicurativa ...
Mutuo acquisto prima casa, la differenza fra i tassi
Mutuo acquisto prima casa, la differenza fra i tassi

... A questo valore la banca aggiunge lo Spread, ovvero il proprio guadagno che in genere varia dall'1 al 3% ... Euribor in pratica rappresenta il costo del denaro delle banche e quindi è sempre mutabile, mentre lo Spread come detto sopra, rappresenta il guadagno della banca ... Il tasso d'ingresso in genere è il valore che la banca propone per il primo periodo, mentre quello a regime è il tasso effettivo che verrà calcolato sommato allo Spread ...
Mutuo Bonsai a tasso variabile
La banca Etruria offre un mutuo a tasso variabile con CAP, il prodotto finanziario prende il nome di Mutuo Bonsai.

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MUTUO TASSO VARIABILE E CAP BANCA ETRURIA

Banca Etruria propone il Mutuo Bonsai, finanziamento a medio e lungo termine, a tasso variabile con CAP, può essere richiesto da tutti i clienti, che abbiano la finalità dell’acquisto di una prima casa ...

Quando il mutuatario sottoscrive il contratto, presso una qualsiasi filiale della Banca Etruria, distribuita capillarmente nelle varie regioni, dovrà sottoscrivere una polizza assicurazione BAP CPI ...

I vantaggi del Mutuo Bonsai a tasso variabile con CAP della Banca Etruria sono la flessibilità, cioè beneficiare del tasso di mercato, consapevoli che si ha il paracadute del tasso fisso ...

Mutuo casa: 10 regole per scegliere bene
Mutuo casa: 10 regole per scegliere bene

... Il dubbio nasce e ci si chiede? Quale scegliere? Tasso fisso o variabile? Quanto incidono le spese di istruttoria? Devo accendere per forza anche una polizza assicurativa Di fronte a questi dubbi la Banca D'Italia ha diffuso una guida in dieci punti, dove vengono spiegati cosa considerare e tenere bene a mente per poter stipulare un mutuo adatto alle proprie esigenze : 1) La rata mensile deve essere compatibile con le proprie entrate depurate dalle spese fisse ... In genere una qualsiasi Banca stabilisce questo rapporto rata/reddito 1 a 3, ovvero : la rata mensile non può essere superiore a un terzo delle entrate mensili ... 4) Farsi consegnare dalla Banca prescelta i Fogli Informativi e quelli Comparativi e leggerseli attentamente con calma ...
Mutuo edilizio
Mutuo edilizio

... Per un mutuo edilizio, non si ha mai tutta l'erogazione del finanziamento, ad esempio quando facciamo un mutuo per acquisto casa riceviamo dalla banca il 90% di erogazione sul valore effettivo dell'immobile, mentre per un mutuo edilizio, forse riusciremo a prendere il 60% forse settanta ... Tra gli altri documenti richiesti dalla banca ci sono: la copia dell’atto di acquisto del terreno sul quale si intende costruire, la mappa del catasto terreni, la relazione inerente l’intervento di costruzione o ristrutturazione, una copia del piano finanziario, una copia della relazione edilizia accompagnata da progetto, e infine una relazione notarile ...
Il mutuo ed i tassi, gli elementi da valutare
Consigli per la scelta del tipo di mutuo da effettuare, tasso fisso o tasso variabile.

... In parole povere, e senza tenere inutili lezioni di economia, il tasso di interesse indica quanto costerà il mutuo alla persona che lo stipula; chiaramente la banca deve guadagnare dalle sue operazioni e la percentuale rappresentata dal tasso ci indica appunto tutto questo ... I tassi aumentano a seconda della congiuntura economica e sono regolati anche dalla Banca Centrale Europea, che a seconda delle condizioni economiche generali dell'area (pensiamo all'Euribor) ...
Mutuo tasso fisso Banca di Imola
L'offerta della Banca di Imola per un mutuo a tasso fisso con diverse opzioni come la possibilità di stipulare un'assicurazione e l'estinzione anticipata senza penali

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MUTUO TASSO FISSO DELLA BANCA DI IMOLA

La Banca di Imola propone un mutuo a tasso fisso richiedibile per l'acquisto di un immobile ma anche per la sua ristrutturazione e la sua costruzione

Il vantaggio di scegliere un mutuo con tasso fisso è legato alla mancanza di sorprese e alla garanzia di sapere in anticipo la rata mensile da pagare ...

I requisiti e le caratteristiche per richiedere il mutuo Banca di Imola sono:

-       la somma minima che si può chiedere è di 30 ...

Il valore immobiliare viene stabilito dalla banca stessa che usufruirà della perizia effettuata da un loro tecnico ...

Polizze sui mutui
Ultima novità nel campo dei finanziamenti per l'acquisto di una casa, le polizze a garanzia dei mutui che potranno essere effettuate con qualsiasi compagnia.

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C’è una novità, le polizze a garanzia dei mutui, in futuro si potranno stipulare con una qualsiasi compagnia scelta da noi, e non è obbligatorio sottoscriverla con la Banca, presso la quale abbiamo acceso il Mutuo ...

Il Regolamento dell’Isvap, ha decretato che dal prossimo due aprile, verranno svincolate le polizze richieste dalla Banca, a garanzia del pagamento delle rate, a causa di infortuni, perdita del lavoro o morte ...

Pietro Giordano, segretario dell’Adiconsum, spiega che ora occorrerà fare attenzione alla trasferibilità della polizza assicurativa, con il variare della Banca presso la quale abbiamo acceso il mutuo ...

Prefinanziamento
Prefinanziamento, situazione in cui il beneficiario di un mutuo paga solo interessi senza rimborsare il capitale ricevuto in prestito

... In caso di surroga, ossia di trasferimento del mutuo da una banca all'altra, non potrà esistere un nuovo periodo di prefinanziamento con la nuova banca subentrante, in quanto durante la surrogazione il piano di rimborso del cliente rimane immutato ...
Richiesta di un Mutuo e valore di un immobile
La richiesta di un mutuo in base al valore dell'immobile, i documenti necessari all'istruttoria del mutuo da parte della banca.

... La Banca, alla quale ci rivolgiamo per chiedere un Mutuo,dovrà fare delle indagini sul richiedente e per fare ciò,ha bisogno di molti documenti ... E veniamo alla Perizia dell’immobile: La banca a questo punto, incaricherà un proprio tecnico per effettuare una perizia dell’immobile per certificarne il valore ... Nella valutazione della Banca, verrà fuori un valore di commerciabilità dell’immobile in questione ...
Risoluzione mutuo
Risoluzione mutuo, nei casi di inadempimento contrattuale del mutuante o condizioni che vengano meno sulla garanzia del mutuo

... Quindi il contratto può essere rescisso dalla banca mutuante se, ad esempio, il cliente debitore non paga una rata entro un certo periodo dalla sua scadenza, oppure se si rifiuta di fornire nuove garanzie per il mutuo nel caso in cui ciò fosse richiesto legittimamente dalla banca ...
Spese notarili e del perito per la richiesta di un Mutuo
La perizia tecnica e la stipula del contratto da parte del notaio, due passi e due figure importanti nella gestione di un mutuo

... Tra le spese per la pratica d'istruttoria della richiesta di un Mutuo,presso una Banca o Società di credito,occorre considerare le due figure professionali del Perito e del Notaio ... Perizia Tecnica Il perito è colui che,scelto dalla Banca,stabilirà,nella sua relazione,il valore commerciale dell'immobile da acquistare ... Quindi la Banca finanzierà per un massimo dell'80% del valore dell'immobile ...
Surroga
Surroga, o surrogazione, atto con cui si trasferisce il mutuo da una banca ad un'altra, mantenendo la stessa ipoteca

... Quindi il mutuatario ha la facoltà di cambiare banca per il proprio mutuo senza che venga estinta l'ipoteca iniziale, grazie alle regole introdotte dai decreti Bersani, assicuranti questo diritto di surroga ai mutuatari, anche grazie all'introduzione di penali per le banche che ostacolassero il trasferimento del mutuo presso altri Istituti ... In particolare, per legge, la banca originaria è responsabile di eventuali ritardi per il trasferimento del mutuo e dovrà pagare una penale dell'1% del suo valore per ogni mese di ritardo rispetto ai 30 giorni previsti perché la surrogazione abbia compimento, conteggiati a partire dal momento della richiesta di surroga da parte del cliente ... La surroga, con le nuove regole introdotte da Bersani, potrà avvenire agevolmente inserendo una nota a margine della vecchia ipoteca, riportante la denominazione della banca subentrante, quindi con un semplice cambio di attore nei Registri Immobiliari ...
Tassi di interesse massimo
I tassi di interesse massimo per i mutui e i tassi usura.

... Il tasso di interesse massimo, che una banca può applicare, viene stabilito ogni trimestre dalla Banca d'Italia; l'ente effettua una media del tasso globale che le banche hanno usato nel trimestre precedente per stabilire il tasso usura ... Nella legge 108, si parla di tasso usura quando il tasso di interesse supera del 50% il tasso medio stabilito dalla Banca d'Italia ...
Vademecum documenti necessari per la richiesta di un mutuo.
I documenti necessari per la richiesta di un mutuo, spese di istruttoria, reddito percepito e documenti anagrafici.

... Tutti questi documenti saranno analizzati nella domanda proposta alla banca che potrà esprimere un parere di fattibilità sull'operazione di mutuo ... Dopo aver  effettuato ulteriori accertamenti la banca produrrà la delibera  per il finanziamento ...
I vantaggi della surroga del Mutuo: quando conviene
La surrogazione di un mutuo permette di spostare il mutuo presso altra banca a condizioni eventualmente più vantaggiose.

... La surroga o surrogazione è un operazione grazie alla quale, si sposta il mutuo, presso una nuova banca, per poter usufruire di condizioni economiche piu’ vantaggiose ... Il trasferimento del Mutuo permette di accendere un nuovo mutuo, grazie al quale si può migliorare: il tasso,un mutuo di surroga a tasso fisso può sostituire il vecchio mutuo a tasso variabile; l’entità del tasso; lo spread della banca; ma anche la durata stessa ... Sarà la nuova banca prescelta che  provvederà a saldare il vecchio debito residuo,come se fosse il creditore originario e la banca uscente non può assolutamente ostacolare l'operazione ...

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