Guida ai mutui

Una guida ai mutui può essere molto d'aiuto se si intende richiedere un mutuo, ma anche per comprendere alcuni meccanismi del mondo bancario che possono tornare sempre utili.

I motivi per richiedere un mutuo possono essere molteplici, ma fondamentalmente il tutto può essere ricondotto ad una richiesta di denaro ad una banca per l'acquisto di un immobile; si tratta, in sostanza, di divenire debitori di un certo Istituto di credito, al quale andranno rimborsate delle rate con un certo piano di rimborso, mese dopo mese.

Quello dei mutui è un argomento considerato ostico da molte persone, pertanto poter contare su una comoda guida potrebbe semplificare parecchio le cose, soprattutto a chi si avvicina all'argomento per la prima volta ed è preoccupato di cosa lo attenderà per disbrigare tutte le pratiche per ottenere un mutuo.

Tra le varie cose, i mutui possono essere a tasso fisso o a tasso variabile; ognuna delle due formule potrà essere più o meno conveniente in funzione delle proprie esigenze e uno strumento di calcolo mutui online potrebbe aiutare molto in tal senso.

Guida ai mutui

Mutui online possibilità di effettuare un calcolo mutui, un confronto mutui e anche una richiesta di mutuo online, comodamente col proprio pc

Tipi di mutuo diversi a seconda della destinazione del prestito, come il mutuo immobiliare, il mutuo edilizio ed il mutuo per ristrutturazione

Rimborso mutuo il prestito ottenuto può essere rimborsato con rate posticipate decrescenti o con rate posticipate costanti

Tipi di tassi di interesse mutui a tasso fisso e mutui a tasso variabile, ma anche mutui con interest cap, mutui a tasso misto con opzione e mutui a tasso misto rinegoziabili

Calcolo tassi di interesse considerando indici di riferimento, EurIRS, Euribor e lo spread praticato dalla banca come percentuale di guadagno sull'erogazione del mutuo

Preammortamento tempo intercorrente tra l'erogazione del mutuo e la decorrenza del pagamento della prima rata del mutuo

Prefinanziamento situazione in cui il beneficiario di un mutuo paga solo interessi senza rimborsare il capitale ricevuto in prestito

Garanzie mutuo Garanzie per la concessione di un mutuo, con ipoteca su immobili e altri beni sui quali la banca può rifarsi in caso di inadempimento contrattuale del cliente

Ipoteca che in genere si iscrive su un bene immobile per consolidarne la garanzia ai fini dell'erogazione di un mutuo

Erogazione mutuo differita rispetto alla data di firma del rogito, per accertarsi della bontà dell'ipoteca posta a garanzia del mutuo

Estinzione anticipata mutuo Estinzione anticipata del mutuo, senza oneri a capo del mutuatario, fattibile se il mutuatario ha la possibilità di saldare il in anticipo suo debito con la banca

Estinzione posticipata mutuo Estinzione posticipata del mutuo, allungamento dei tempi per rimborsare il mutuo per evitare il rischio di insolvenza da parte del cliente mutuatario

Surroga o surrogazione, atto con cui si trasferisce il mutuo da una banca ad un'altra, mantenendo la stessa ipoteca

Risoluzione mutuo nei casi di inadempimento contrattuale del mutuante o condizioni che vengano meno sulla garanzia del mutuo

Mutuo casa la forma di mutuo più diffusa, con la quale si richiede alla banca un prestito da destinare all'acquisto di una casa

Mutui Inpdap riservati ai dipendenti e ai pensionati del settore pubblico oltre che ai dipendenti e ai pensionati dell'Inpdap

Accollo mutui dai costruttori: sono convenienti?

Acquisto prima casa e spese notarili La richiesta di un mutuo per acquisto di immobile, comporta un atto di compravendita e pagamento di imposte fisse.

Agevolazioni e mutui a tasso zero Informazioni sulle agevolazioni per i mutui con tasso zero.

Aumenti per i Mutui a tasso variabile Mutui a tasso variabile, informazioni riguardanti gli aumenti secondo le stime adusbef e federconsumatori

1   |    2   |    3   |    4

successive ->