Rimborso mutuo


Una volta che si è stipulato un mutuo e che si è ottenuto il capitale in prestito, sorge il problema di dovere restituire quanto percepito attraverso rate di rimborso pagate in diverse soluzioni nel tempo.

Esistono fondamentalmente due tipi di rimborso fra cui scegliere al momento della stipula del mutuo: rimborso a rate posticipate decrescenti, oppure rimborso a rate posticipate costanti.

Quando si conviene di rimborsare il mutuo con rate posticipate decrescenti, in pratica si dovrà pagare una cifra variabile ad ogni scadenza prevista da contratto, una somma man mano sempre minore al passare del tempo, in quanto si potrebbe mantenere fisso ad ogni scadenza l'importo di quote di capitale rimborsato, e in questo modo l'interesse da pagare ad ogni scadenza sarebbe man mano sempre minore al passare del tempo poiché il capitale da rimborsare, soggetto ancora agli interessi, diminuirebbe sempre di più, e di conseguenza anche gli interessi da pagare su di esso.

Quando invece si conviene di rimborsare il mutuo con rate posticipate costanti, in pratica si dovrà pagare una cifra fissa ad ogni scadenza prevista da contratto, una somma costante in quanto si potrebbe compensare la diminuzione degli importi di interesse dovuta al decremento del capitale su cui pagarli, con un aumento oculato delle quote di capitale, in modo tale, appunto, che la somma dei due tipi di importi rimanga costante nel tempo, con la conseguenza che il mutuo verrà ripagato più in fretta che se si fosse convenuto di effettuare un rimborso con rate posticipate decrescenti.

Le scadenze per il pagamento delle rate di rimborso del mutuo possono avere diversa frequenza, a seconda di quanto concordato tra mutuante e mutuatario; in genere hanno frequenza mensile, o bimestrale, o trimestrale, o semestrale o annuale.

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Tag: rate,   rimborso,   mutuo,   capitale,   scadenza,   pagare,   rimborsare,   mano,   costante

Temi: cifra variabile,   somma costante,   aumento oculato

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