Immobile


Tag immobile, articoli informativi che contengono la parola immobile, su conti correnti, conti deposito, carte di pagamento, prestiti, mutui, banche, assicurazioni, Internet e telefonia, Pay TV, luce e gas, trading, immobili e domini, nel cui testo compare la parola immobile.


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Conti deposito


Confronto tra conti deposito e beni immobili
Conti deposito e beni immobili, confronto tra due strumenti di investimento molto popolari ma anche molto diversi tra loro

... Si può investire in un bene immobile in due sensi: sperando in una rivalutazione del bene futura grazie alla quale ottenere quindi un guadagno da successiva rivendita, e sperando di ottenere un guadagno da affitto del bene ... Investire in un bene immobile, ad esempio nel classico appartamento di una palazzina, non è una operazione tanto semplice, per una serie di motivi, e quindi, sul fronte della comodità, il conto deposito è senza dubbio di gran lunga il favorito in un confronto diretto tra i due strumenti di investimento ... Acquistare un appartamento, o comunque un bene immobile assimilabile, è tutt'altra cosa, vuoi per le cifre che ci sono spesso in ballo per un immobile di qualità che non nasconda brutte sorpree, vuoi per le pratiche burocratiche da disbrigare, vuoi per il rischio intrinseco a cui è soggetto qualunque bene immobile, quale quello di deterioramento, che anche se minimo è continuo col tempo, quello di distruzione per incendi, terremoti o altre calamità naturali, quello di non riuscire ad affittarlo con continuità dovendo comunque pagare le relative tasse e le eventuali spese di condominio, se l'investimento verte in questi termini, e quello di ritrovarsi dopo un po' di tempo con il bene svalutato ... A prescindere dal fatto che un bene immobile venga o meno affittato, esso sarà sempre oggetto di deperimento, che spesso e volentieri costringe ad effettuare costose ristrutturazioni, e comunque anche il mercato del mattone è oggi in crisi, così come è in crisi quello finanziario, con speciale riguardo ai conti deposito che non offrono di certo più i cospicui tassi di interesse di alcuni anni fa, quando percepire un tasso di interesse del 4% era considerato più che normale ... C'è anche da dire che è possibile affittare un immobile a canone concordato, pagando tasse in maniera agevolata, il 10% con la cedolare secca ... Disinvestire un immobile è insomma molto più difficile che prelevare il denaro da un conto deposito, anche nel caso in cui si fosse costretti a prelevare da un conto deposito vincolato in anticipo rispetto alla data di scadenza convenuta ...

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Prestiti


Chiedere un prestito senza lavoro fisso
Chiedere un prestito senza lavoro fisso

... Questa tipologia particolare di finanziamento è rivolta soprattutto a persone comprese fra 60 e 65 anni che hanno un immobile di proprietà ...
Come ottenere un prestito senza busta paga
Come ottenere un prestito senza busta paga

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Prestito bancario senza busta paga
Come ottenere un prestito bancario senza busta paga, condizioni generali e opportunità per ottenerlo.

... Si deve essere in possesso di almeno uno di questi requisiti: -        Un immobile di proprietà ... Se non si desidera ipotecare la proprietà e si percepisce un affitto da questo immobile, con regolare contratto, si può presentare questa entrata mensile come se fosse una busta paga ...

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Mutui


Accollo mutui dai costruttori: sono convenienti?
Accollo mutui dai costruttori: sono convenienti?

... Quando si acquista un immobile da un costruttore si ha la possibilità di accollarsi una quota del mutuo che in precedenza il costruttore aveva stipulato per la costruzione dell'immobile, mutuo che prevede l'erogazione di fondi durante la costruzione dell'immobile e che, una volta terminata la costruzione, può essere trasformato in mutuo fondiario, con l'immobile costruito adottato per garanzia ...
Garanzie mutuo
Garanzie per la concessione di un mutuo, con ipoteca su immobili e altri beni sui quali la banca può rifarsi in caso di inadempimento contrattuale del cliente

... In realtà, quando si è nella circostanza di negative equity, si possono creare seri problemi anche per il mutuatario, in quanto avrebbe difficoltà a vendere il proprio immobile, vista la svalutazione alla base proprio del negative equity, e per lo stesso motivo avrebbe difficoltà a pagarsi il mutuo con quanto eventualmente ricavato dall'affitto del suo immobile, quindi in pratica avrebbe problemi a disporre dell'immobile in maniera ottimale e fruttifera ... Le garanzie a fronte delle quali il mutuo può essere concesso possono essere dei seguenti tipi:- ipoteca, ossia l'atto con il quale si dichiara un certo immobile come garanzia per un mutuo, avente al massimo una durata di venti anni dalla data della sua iscrizione, e che si estingue al momento dell'onorazione del debito, con una richiesta di assenso a cancellazione; in pratica, si può fornire a garanzia dell'onorazione del proprio debito sia l'immobile stesso oggetto del mutuo, se ad esempio si ha a che fare con un mutuo per ristrutturazione, sia un altro immobile o altro bene di proprietà del beneficiario del mutuo, sia un altro immobile o altro bene di terze parti, che si assumuno la responsabilità della copertura del debito;- fideiussione, ossia l'atto con il quale terze parti, fideiussori, si fanno garanti per un mutuo, mettendo in garanzia immobili di loro proprietà; i fideiussori si impegnano dunque personalmente verso l'Istituto di credito erogante il mutuo, secondo quanto sancito dall'articolo 1936 del Codice civile;- cambiale ipotecaria, ossia con una cambiale il cui valore ha come copertura un immobile;- polizze assicurative, ossia con polizze che assicurino sulla vita oppure contro il rischio di incendio e scoppio, ed il rischio di disoccupazione;- opzioni put contro il negative equity, ossia con opzioni atte a scongiurare il rischio di svalutazione dell'immobile posto a garanzia del mutuo ...
Mutui agrari
Analisi del mutuo agrario, un finanziamento adatto alle esigenze degli agricoltori che vogliono ampliare la propria azienda.

... I mutui agrari non vanno confusi con i mutui fondiari in quanto questi prevedono un'ipoteca su un immobile; inoltre il mutuo fondiario è richiedibile per qualunque motivazione mentre i mutui agrari sono strettamente correlati all'utilizzo nella azienda agricola ... Le garanzie richieste per questo tipo di mutuo sono il possesso di un immobile su cui mettere un'ipoteca o un garante ...

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Immobili


5 Consigli per acquistare casa
Acquistare casa può sembrare la cosa più facile del mondo e in parte è anche vero

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Agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa
Ecco una piccola guida sulle agevolazioni per l'acquisto della prima casa

... L’acquirente non deve inoltre essere titolare di diritto reale su un bene immobile sito nel territorio dello stesso Comune dove si trova l’immobile da acquistare ... Infine non bisogna essere già proprietari, in via esclusiva o in comunione con il coniuge, o disporre di diritti reali di godimento su un altro bene immobile acquistato usufruendo delle agevolazioni sulla prima casa ... In caso di dichiarazioni false, di non trasferimento della residenza entro il termine stabilito per legge o di cessione, anche a titolo gratuito, della casa prima che siano trascorsi 5 anni (a meno che entro un anno non riacquisti un altro immobile da adibire a propria abitazione principale) l’acquirente decade da eventuali benefici fiscali usufruiti in sede di acquisto ...
Come vendere la vostra casa
Come fare a vendere casa in modo sicuro e veloce? Come valutare un immobile? Affidarsi ad un'agenzia immobiliare o fare da soli? Vediamo cosa è meglio

... Come fare a vendere casa in modo sicuro e veloce? Come valutare un immobile? Affidarsi ad un'agenzia immobiliare o fare da soli? Vediamo cosa è meglio ... Far gestire il proprio immobile ad un'agenzia immobiliare è sicuramente la soluzione migliore ... Un altro consiglio che posso dare è quello di far gestire il vostro immobile all'agenzia con la formula esclusiva, magari anche solo per pochi mesi ...

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